Иметь собственное жилье хочет каждый. И когда человек стремится купить квартиру или дом, но не располагает достаточным количеством средств для этого, хорошим выходом из положения является ипотека. Однако ипотека – это одна из разновидностей банковских операций, а они, как известно нередко имеют свои «подводные камни». Мы попробуем объективно оценить плюсы и минусы ипотеки.
Сначала о положительной стороне сделки. Вы сами выбираете себе то или иное жилье, в зависимости от ваших предпочтений и пожеланий. И, возможно, ипотека станет вашим выбором, поскольку…
1) Вы сразу же после заключения сделки становитесь владельцем жилья и можете его эксплуатировать. Если дом находится в процессе возведения, вы сможете эксплуатировать жилплощадь сразу после окончания строительства;
2) Вы можете взять кредит на приличный срок времени – до 30 лет. Это существенно уменьшит размер ежемесячных выплат и сделает жизнь в новой квартире приятной и радостной. Собственно говоря, это и есть основной плюс ипотеки – жилье становится доступным;
3) С приобретением жилплощади (пусть и в кредит) вы также приобретаете хороший актив. Особенно, учитывая рост цен на недвижимость. Жилье вы также можете использовать для сдачи в аренду. Словом, жилье является отличным вложением средств;
4) Плюсы и минусы ипотеки, конечно, разные, но если вы выберете длительный срок кредитования, то благодаря инфляции со временем ваши ежемесячные платежи уменьшаться;
5) Недвижимость можно приобрести по низкой цене, если выбрать квартиру в строящемся доме;
Как уже говорилось, у ипотеки есть не только свои плюсы, но и минусы:
1) Ипотека – это кредит, а, соответственно, это и переплата, в которую входят банковские комиссии, проценты и обязательные страховые взносы. Также платить нужно и за оформление сделки;
2) В случае вашего дефолта, банк имеет право продать вашу квартиру и за вырученные средства покрыть вашу задолженность;
3) Одним из неприятных минусов ипотеки является повышенное внимание к вашим доходам, месту работы, а также к вашему семейному положению;
4) Поручительство третьего лица.
© Текст: Маргарита Герговская,
специально для женского журнала Lady Boss
Опубликовано в рубрике 
