Работа риэлтором как бизнес-идея

Опубликовал author - 4 августа, 2014

[Всего: 0 Средний: 0/5]

Работа риэлтора в наше время чрезвычайно востребована. Любая сделка с недвижимостью, будь то покупка новостройки в Подмосковье или продажа квартиры в историческом центре Софии, — все проходит через руки риэлторов. Вероятно поэтому в представлении многих такая работа приносит огромные деньги при минимуме усилий. На самом деле это совсем не так. Работа риэлтора связана с финансовыми рисками и требует высокого уровня правовых знаний.

Если вы не хотите работать в агентстве недвижимости, но мечтаете о карьере риэлтора, ознакомьтесь со всеми нюансами этой работы с помощью Lady Boss.

Начинать свою деятельность следует с тщательного и досконального изучения нормативной базы. Вы должны знать в совершенстве все вопросы налогообложения купли-продажи недвижимости, а также их нотариальное оформление. Особенно внимательно нужно следить за частыми изменениями в законодательстве.

Кроме налогового законодательства и нотариального делопроизводства, риэлтор должен знать механизм принятия решений опекунским советом, нормативные акты, узаконивающие перепланировки помещений и пристроек, а также регулирующие вопросы приобретения с отлагаемыми условиями оплаты.

Для начала работы вы должны зарегистрировать субъект предпринимательской деятельности: либо юридическое лицо, либо физическое лицо – предприниматель.

Большинство предпринимателей, работающих в этой сфере, вступают в ассоциацию риэлторов. Членство в такой ассоциации несет финансовые траты на вступительный и членский взносы, но и дает ряд преимуществ: вы сможете получать информацию об изменениях в законодательстве, юридические консультации по интересующим вас вопросам, базу объектов недвижимости, а также постоянного нотариуса.

Как мы уже сказали, работа риэлтора связана с финансовыми рисками. Например, если по вине риэлтора срывается сделка (не хватает документов или они неправильно оформлены), риэлтор вынужден возвратить задаток из своих средств.

Перед началом работы с каждым конкретным клиентом заключается договор, в котором оговариваются права и обязанности сторон, сумма вознаграждения риэлтору.

Перед началом сделки вы обязаны посчитать и сообщить клиенту, какая сумма из той, которой он располагает для сделки, пойдет на уплату налогов, услуг нотариуса и риэлтора. Вы обязаны предоставить клиенту подробную информацию о всех нюансах сделки: документах, сроках, налогообложении и т.п.

Лучшей рекламой для риэлтора будет его добросовестная и квалифицированная работа. В этом случае рекомендации быстро распространяются между знакомыми и друзьями, что обеспечит приток клиентов и, соответственно, прибыль.