Большинство из тех, кто планирует менять свои жилищные условия, задумываются о том, где же выбирать свою будущую квартиру — в старом доме или в новострое? Каждый из вариантов имеет свои преимущества и недостатки, и споры о том, что лучше, редко приводят к единому мнению. Множество факторов влияет на стоимость жилья и в том, и в другом случае. Можно только взвесить все риски и аргументы, и на их основании делать выбор.
Риски старого дома
Потенциальный покупатель, просматривая базы данных в средствах массовой информации о продаже недвижимости, получает, как правило, сведения о месте расположения квартиры, этаже, на котором она расположена и этажности здания, количестве и метраже комнат, наличии удобств. Но о многих нежелательных факторах в этих базах не написано. Нет-нет, мы не говорим сейчас о том, что дом кишит муравьями или тараканами: о том, как их извести вы можете узнать у специалистов. Речь идет о частичных или капитальных перестройках, узаконить которые задним числом вам уже никак не удастся: это разборка несущих стен, перепланировка — перенос или обустройство санузла или кухни над жилой комнатой.
Риски новостройки
Самым большим риском является оплата квадратных метров, которых еще в природе не существует. Период между оплатой будущего жилья и реальной возможностью заселения даже по договору предполагает два-три года. Но в реальной жизни, к сожалению, жилье не всегда сдается в оговоренный первоначально срок, иногда сдача дома затягивается. Не говоря уже о случаях откровенного мошенничества, когда инвесторы просто теряют деньги, так и не получив квартиры. Но даже после сдачи дома в эксплуатацию, новоселам предстоит заниматься различными отделочными работами.
Преимущества старого дома
Ипотечное кредитование покупки квартиры на вторичном рынке получить в банке достаточно просто — банки охотнее работают с вторичным рынком. Кроме того, большое значение имеет месторасположение квартиры. А ведь старые дома часто находятся если не в центре города, то в районах, расположенных недалеко от центра, которые давно обжиты, имеют налаженную инфраструктуру и удобное транспортное сообщение.
Преимущества новостройки
Основным преимуществом новостройки, является, конечно же, срок эксплуатации здания, новые коммуникации, удобная, комфортная планировка, состояние подъездов. Многие новые дома имеют автономные котельные, паркинги и т.п. Немаловажное значение имеет юридическая чистота квартиры.
© Текст: Nina May, фото: pinterest.com, специально для женского журнала Lady Boss.
Перепечатка только с активной прямой ссылкой на ladyboss.com.ua.
Опубликовано в рубрике 
Метки: 
