Поскольку операции с недвижимостью обычно касаются значительных сумм денег, то находятся и люди, желающие нечестным путем на этих операциях заработать. Мошенничество в сфере недвижимости – вещь нередкая. Что же необходимо знать и как себя вести, чтобы обезопасить себя и свои деньги?
Самый большой парадокс в том, что многие мошенничества формально ими не являются – например, когда человек не глядя, подписывает документы, не прочтя условия договора. Помните, не важно, что именно вы покупаете или продаете, будь то бабушкин домик в деревне или квартира за рубежом – необходимо всегда внимательно читать документы, которые подписываете. Не позволяйтесобственной невнимательности заманить вас в ловушку.
Подписывая документы, просите себе копию или второй экземпляр. Отсутствие такой возможности должно насторожить. Никогда не торопитесь сказать да или нет, в делах с недвижимостью нельзя торопиться. Посоветуйтесь сначала с родственниками или юристом.
Перед тем, как начать сотрудничество
Перед началом сотрудничества с агентом, необходимо выяснить его данные, данные фирмы, в которой он работает, действительно ли он там работает, и попросить лицензию. Лучше всего, чтобы фактический и юридический адрес совпадали.
Если устно вы о чем-то договорились, то предложите зафиксировать это на бумаге с подписями двух сторон. Отказ агента должен вызвать подозрение. Не бойтесь показаться слишком требовательными, ведь речь идет о ваших личных финансах — лишняя осторожность не повредит никогда.
Прежде чем подписывать даже типовой договор, возьмите экземпляр домой почитать, показать юристу. По закону вы имеете право дополнить текст договора любым пунктом.
Будьте внимательны к документам
Не оставляете без внимания свой паспорт, документы и справки оформляйте лично, либо присутствуйте на оформлении. Ни в коем случае не оформляйте генеральных доверенностей, а тем более на чужих людей. Ведь вас могут обмануть, тем более, что нередки случаи, когда обманывали даже близкие люди.
Берите с собой на сделку и переговоры свидетелей. В случае необходимости, их показания помогут признать сделку недействительной.
Опубликовано в рубрике 
