В таком, на первый взгляд, простом деле, как аренда квартиры, есть много «подводных камней». Так много, что порой квартиросъемщик рискует остаться и без квартиры, и без денег. Как уберечь себя от недобросовестных арендодателей и безопасно для своих финансов снять квартиру, мы и поговорим сегодня.
Поиск вариантов
Как правило, желающие снять квартиру либо ищут недвижимость на доске объявлений Киева, либо прибегают к помощи агентств по недвижимости. Нельзя сказать, чтобы какой-то из этих способов был менее рискованным, все зависит от вашей внимательности. При вы боре вариантов сразу же отметайте подозрительно заманчивые и необычно дешевые.
Договор аренды
Договор – это основа вашей безопасности. Еще до того, как заключать сделку, попросите у риэлтора типовой договор и покажите его независимому юристу. Помните, что по закону именно договор, а не устные соглашения являются основанием для оплаты, передачи имущества и т.д. Не соглашайтесь подписывать договор, в котором указана не та сумма, о которой вы договорились.
После подписания договора, как правило, вы платите три месячных стоимости вашего жилья: одну агентству недвижимости, одну хозяину квартиры, и еще одну ему же, как залог на случай порчи имущества (эту сумму вам вернут по окончании срока аренды). Отдавайте деньги только в обмен на ключи от квартиры, не забывая проверить, подходят ли они к замку.
Что должно быть указано в договоре аренды
- адрес квартиры;
- паспортные данные (ваши и хозяина квартиры);
- печать агентства;
- площадь квартиры;
- стоимость аренды в месяц.
Обязательно требуйте, чтобы в договор вписали пункт о том, что хозяин не имеет права повысить арендную плату до истечения срока договора, и что вас не имеют права выселить из квартиры, не предупредив об этом как минимум за месяц. Также желательно оговорить, кто платит за мелкий бытовой ремонт.
Техническое состояние съемной квартиры
Внимательно (лучше с привлечением специалиста) осмотрите состояние труб и сантехники, обоев, неполадок в бытовой технике, электропроводке, мебели и зафиксировать письменно, если неполадки будут обнаружены. Также нужно снять и записать показания всех счетчиков.
И, главное, при подписании договора, обязательно должен присутствовать собственник квартиры, имеющий при себе удостоверение личности и документы, подтверждающие его право собственности на это жилье.
© Маргарита Ковалевская,
специально для женского журнала Lady Boss
Опубликовано в рубрике 
